Jeudi, 26 décembre 2013

Les courtiers immobiliers aux prises avec les premières conséquences du retrait de l'ACI

Les nombreux courriels et appels téléphoniques que j'ai reçus depuis l'annonce officielle du retrait de la CIGM de l'ACI, le 1er janvier 2014, confirment le désarroi et les inquiétudes de très nombreux dirigeants d'agence et de courtiers.
 
Le malaise s'amplifie encore davantage lorsque les courtiers réalisent le peu de temps qu'ils ont pour se conformer aux exigences de la Loi ou pour éviter de perdre les services reliés à leur adhésion à l'Association canadienne de l'immeuble (ACI). Bref,...


Dimanche, 15 décembre 2013

Un signal d'alarme pour tous les courtiers immobiliers

L'annonce des administrateurs de la CIGM de maintenir leur décision de mettre fin à leur adhésion à l'ACI était prévisible à la suite du dévoilement des résultats. La majorité d'à peine 66 voix en faveur de ce retrait fournit une « certaine légitimité » aux élus, si l'on s'appuie sur le strict principe démocratique auquel je souscris.

Toutefois, avec un résultat aussi serré, il est difficile de prétendre, comme le fait le président de la CIGM dans son message, que « ce résultat confirme que...


Mardi, 10 décembre 2013

Que réserve l'avenir aux  courtiers immobiliers québécois?

Les récentes communications reçues de la CIGM et de l'ACI nous démontrent un fait évident pour tous les courtiers immobiliers. Ces deux organisations s'affrontent sur des considérations qui sont très loin des préoccupations actuelles des courtiers, soit celles :
  • de faire face à des menaces "à la DuP"
  • d'offrir une offre de services attrayante pour les consommateurs pour inscrire plus de propriétés
  • bref, de gagner leur vie honorablement sans se faire exploiter!
Quels sont les...


Samedi, 7 décembre 2013

Une décision qui pourrait faire très mal aux courtiers immobiliers


L'heure de vérité a sonné pour les quelque 17 000 courtiers immobiliers au Québec. Dans quelques jours, la CIGM relancera sa consultation auprès de ses membres afin de confirmer sa décision de se retirer de l'ACI dès le 1er janvier 2014. Ce vote de consultation qui aura lieu du 10 au 12 décembre aura une incidence majeure pour tous les courtiers au Québec.

Je vous ferai grâce des arguments entendus et commentés depuis le début de cette saga, créée de toutes pièces par la CIGM (Chambre...


Mercredi, 27 novembre 2013

Un moyen pour mettre KO les concurrents des courtiers immobiliers?

Les courtiers immobiliers québécois doivent-ils se réjouir de la récente décision de l'OACIQ (Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec) de poursuivre à nouveau DuP? D'un premier abord, nous pourrions saluer la détermination de l'OACIQ dans ce dossier.

Après tout, ne faut-il pas que tous les joueurs dans l'industrie du courtage immobilier au Québec se plient aux mêmes règles en vigueur? Toutefois, lorsqu'on pousse notre réflexion un peu plus loin, la nouvelle...


Jeudi, 10 octobre 2013

La CIGM peut-elle interdire l'affichage des AVPP sur Centris.ca?

Dans leurs récriminations contre l’ACI, les dirigeants de la CIGM font état de la présence de propriétés d’AVPP sur le site Realtor.ca. Cet élément est très choquant pour les courtiers immobiliers qui découvrent ainsi une autre brèche dans le système du courtage immobilier structuré, jusqu’à tout récemment assez exclusif.

Certes, il est important de prendre conscience que des agences immobilières ontariennes, sans détenir de permis de l’OACIQ, annoncent des inscriptions de propriétés...


Jeudi, 10 octobre 2013

Une autre tuile pour les courtiers immobiliers québécois

Les journalistes n'ont pas été longs à comprendre qu'un retrait de l'ACI équivaudrait à une diminution de l'offre de visibilité pour tous les courtiers immobiliers québécois et par conséquent, une réduction de services à leurs clients. La diffusion de cette nouvelle « Moins de visibilité pour les courtiers immobiliers? » dans le Journal de Montréal, sur le Web et à la télévision n'est rien pour aider les courtiers immobiliers à rehausser leur image auprès des consommateurs. 

Risque # 1 –...


Vendredi, 4 octobre 2013

Les courtiers immobiliers feront-ils les frais de la guerre ouverte de la CIGM contre l'ACI?

Quelques semaines à peine après avoir imposé une cotisation spéciale de 135 $, à laquelle les membres ne peuvent s’objecter, la CIGM reprend son combat contre l’ACI en signifiant son avis de retrait au 31 décembre prochain.

Curieusement, l’un de ses principaux arguments pour se désaffilier de l’Association canadienne de l’immeuble (ACI) est justement la hausse des cotisations de l’organisme pancanadien. Comment peut-on se plaindre de ce fait alors que le conseil de la Chambre immobilière...


Lundi, 30 septembre 2013

Courtiers immobiliers bailleurs de fonds des diverses instances

Les courtiers immobiliers québécois ont l'impression actuellement de servir de vache à lait à nos principales instances que sont l'OACIQ et la CIGM. L'exemple de la pétition actuelle contre les frais jugés abusifs de l'OACIQ pour sa formation obligatoire est frappant. On parle de revenus générés pour cette formation obligatoire de près de 3,5M $ pour quelques heures de formation en ligne et en salle!

Est-ce que les frais d'une telle formation légitiment réellement les coûts exigés aux...


Jeudi, 5 septembre 2013

Les courtiers immobiliers font face à d'importants enjeux actuellement

Taux de commission à rabais, industrie de commodité, baisse de revenus…
 
Mon récent article sur les enjeux actuels du courtage immobilier structuré a provoqué bon nombre de commentaires tant en ligne qu’au téléphone. Vous avez pu constater en lisant les commentaires que la question des taux de commission à rabais est sensible.
 
Elle est au cœur d’une des problématiques qui affectent notre domaine d’activités. Partons du principe que nous devons accepter les faits suivants :...



 

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